REKLAMA

Brakowało nam 2 mln mieszkań. Wybudowaliśmy 1 mln. Zgadnijcie, ile wciąż brakuje

Już od lat powtarzamy bezmyślnie, że w Polsce brakuje 1,5-2 mln mieszkań, a skoro mamy takie braki, to ceny lokali muszą rosnąć. Ale przecież w międzyczasie budujemy na potęgę i co - dziura mieszkaniowa wcale nie maleje? No to policzmy, czy rzeczywiście nie jest zasypywana.

Brakowało nam 2 mln mieszkań. Wybudowaliśmy 1 mln. Zgadnijcie, ile wciąż brakuje
REKLAMA

GUS właśnie podał, ile mieszkań zostało oddanych do użytku w lipcu 2024. To 11,4 tys. - co oznacza całkiem ładne przyspieszenie, bo to o 593 więcej niż w czerwcu i o 1,7 tys. więcej niż rok wcześniej.

Ale wcale nie to jest najciekawsze, bo przy tej okazji GUS poinformował również, że według jego szacunków na koniec lipca 2024 r. w budowie pozostawało 829,1 tys. mieszkań.

REKLAMA

Jak to? Właśnie buduje się prawie milion mieszkań? To jak się wybuduje, zniknie prawie połowa, a może i 2/3 tej mitycznej luki, co to szacowana jest w Polsce 1,5-2 mln mieszkań.

Zaraz, a poprzednie lata? Przecież też się dużo budowało.

W 4,5 roku zbudowaliśmy już ponad milion

Nie trzeba nawet sięgać bardzo daleko do danych. Wrócimy choćby do początku 2020 r. i słów ówczesnej minister rozwoju Jadwigi Emilewicz, która mówiąc o polityce mieszkaniowej PiS twierdziła, brakuje nam w Polsce dwóch milionów mieszkań.

No to policzmy, ile według danych GUS w międzyczasie od tamtej pory do dziś się wybudowało:

  • w 2020 r. zostało oddanych do użytku 222 tys. mieszkań;
  • w 2021 r. zostało oddanych do użytku 234,7 tys. mieszkań;
  • w 2022 r. - 238,6 tys. mieszkań;
  • w 2023 r. - 220,4 tys. mieszkań;
  • w pierwszej połowie 2024 r. - 95,5 tys. mieszkań.

To znaczy, że od czasu, kiedy minister Emilewicz mówiła światu od dwóch milionach, wybudowaliśmy sobie już ponad milion, dokładnie 1 mln 11 tys. 200 mieszkań.

Jak do tego dołożymy te 830 tys., które obecnie są już w budowie, mamy ponad 1,8 mln mieszań, czyli tuż za rogiem, w ciągu kilku najbliższych lat czeka nas ta wymarzona równowaga, czyż nie? A skoro rynek się nasyci, ceny spadną?

To akurat dużo bardziej skomplikowane, bo ceny mieszkań zależą w ogromnej mierze od wzrostu wynagrodzeń w kraju - trudno liczyć, że ceny mieszkań będą spadać, kiedy wynagrodzenia będą rosły.

Więcej o rynku mieszkań przeczytasz na Bizblog.pl:

Stare rudery w tym czasie znikają

Tak, wiem, to zbyt łatwa kalkulacja, bo w międzyczasie trochę mieszkań wypada z zasobu, bo po prostu jest rozbierana jako ruina nie nadająca się do zamieszkania, a to znaczy, że część nowo wybudowanych mieszkań nie zasypuje luki mieszkaniowej, a zajmują jedynie miejsce tych znikających lokali. Nie będę tego szacować ręcznie, spójrzmy na ten problem z innej strony. 

Przypominam, że minister Emilewicz w styczniu 2020 r. mówiła dokładnie tak, że satysfakcjonująca liczba mieszkań na tysiąc mieszkańców to 440, a według niej mieliśmy wówczas Polsce 370 mieszkań na tysiąc osób.

To akurat nie do końca prawda, bo pani minister z początkiem roku 2020 mogła nie mieć najświeższych danych. Dziś MRiT podaje, że w 2020 r. mieliśmy prawie 399 mieszkań na tysiąc mieszkańców, ale tak naprawdę powinnismy spojrzeć na 2019 r., a wtedy było to 386 mieszkań na tysiąc mieszkańców.

 class="wp-image-2547460"
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii
 class="wp-image-2547475"
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii

Z kolei z ostatnich danych GUS za lipiec 2024 r. wynika, że mamy w Polsce dziś już ponad 15,8 mln, czyli na tysiąc mieszkańców przypada 421. Nie dość, że to solidny skok, to też już całkiem blisko celu na poziomie 440.

A teraz dodajmy te 830 tys. mieszkań w budowie i okaże się, że zaraz będziemy mieli 443 mieszkania na tysiąc mieszkańców.

REKLAMA

A wiecie, co jest najśmieszniejsze? Że wtedy zapewne również eksperci będą opowiadać w mediach, że brakuje nam 1,5-2 mln mieszkań dokładnie tak samo, jak opowiadali o 1,5-2 mln na dekadę temu. Jeden z rządowych raportów sprzed 14 lat mówi o braku jedynie 1,4-1,5 mln lokali, a w 2010 r. mieliśmy niecałe 350 mieszkań na tysiąc mieszkańców. Przypominam, że dziś to już 421.

My po prostu te mityczne dwa miliony mamy wdrukowane w głowie, wyssane z mlekiem matki i inaczej być nie może, chociaż właśnie jest.

REKLAMA
Najnowsze
Aktualizacja: 2025-07-02T16:11:38+02:00
Aktualizacja: 2025-07-02T14:32:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-02T12:41:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-02T07:41:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-02T06:41:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-02T04:34:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-02T04:33:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T22:11:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T20:41:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T19:20:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T18:01:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T16:49:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T15:35:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T14:11:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T13:17:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T11:27:01+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T08:23:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T07:36:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T05:14:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T21:51:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T20:22:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T18:12:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T15:53:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T14:41:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T11:04:23+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T10:30:45+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T09:00:00+02:00
REKLAMA
REKLAMA

PGE ogłasza nową strategię. 235 mld zł do zainwestowania w 10 lat

Lokowanie Produktu: PGE

PGE, największy państwowy koncern energetyczny, 12 czerwca ogłosił swoją nową strategię rozwoju do 2035 r. Kierownictwo grupy zdecydowało o kierunku swojej działalności na następne 10 lat.

PGE ogłasza nową strategię. 235 mld zł do zainwestowania w 10 lat

Hasłem PGE na najbliższą dekadę jest „Energia Bezpiecznej Przyszłości. Elastyczność”. Spośród podstawowych założeń należy wymienić inwestycje w inteligentne sieci energetyczne, OZE, zintegrowane systemy ciepłownicze, budowę nowych elastycznych elektrowni gazowych, czy wielkoskalowych magazynów energii. Jak podaje koncern, "Strategia została opracowana w odpowiedzi na rosnącą zmienność rynku, nieprzewidywalność otoczenia, potrzebę odpowiedzialnej transformacji sektora oraz wyzwania związane z realizacją megaprojektów energetycznych".

Trzy filary nowej strategii

Plan PGE na przyszłość, został oparty na trzech filarach. Po pierwsze, bezpieczeństwo energetyczne rozumiane jako stabilność systemu i nieprzerwanych dostaw energii dzięki inteligentnej infrastrukturze sieciowej, nowoczesnych źródłach wytwórczych i magazynach energii. Po drugie, wzrost konkurencyjności polskiej gospodarki i obniżenie kosztów energii dzięki inwestycjom w odnawialne źródła energii, nowoczesnemu modelowi współpracy z klientami i wsparciu krajowego łańcucha dostaw. Po trzecie, budowa wartości dla akcjonariuszy z szacunkiem dla pracowników, lokalnych społeczności i w zgodzie z zasadami ESG.

Jak tłumaczył prezes koncernu Dariusz Marzec, jako największa polska firma działająca w sektorze energetycznym, PGE czuje szczególną odpowiedzialność za budowę bezpiecznego i elastycznego systemu energetycznego, który będzie dostarczał energię i ciepło odbiorcom w akceptowalnej cenie. Odpowiedzią na wyzwania rynkowe i zmienność geopolityczną ma być nowa architektura aktywów, oparta na źródłach zero- i niskoemisyjnych, nowoczesnej, cyfrowo zarządzanej sieci dystrybucyjnej oraz wielkoskalowych magazynach energii.

Polska to największy plac budowy przemysłu energetycznego

Wśród gości konferencji na której zaprezentowano nową strategię PGE, pojawił się minister finansów Andrzej Domański. Podkreślił on, że ceny energii, dostęp do stabilnych źródeł i efektywne zarządzanie przekładają się na konkurencyjność polskiej gospodarki.

Wg słów ministra Domańskiego, Polska staje się obecnie największym planem budowy energetyki. Co ważne, nowe inwestycje energetyczne przełożą się na niższe ceny za prąd i gaz, zaś transformacja energetyczna może wygenerować 200 tys. nowych miejsc pracy. A kluczowe w tej transformacji ma być PGE.

235 mld zł zostanie wydane

Tyle bowiem, mają wynieść łączne wydatki inwestycyjne. Spośród nich, najwięcej ma pochłonąć utrzymanie i rozwój, bo 175 mld zł. Z tej zaś sumy 85 mld zł pójdzie na morską i lądową energetykę odnawialną, 75 mld zł na rozwój dystrybucji, 37 mld zł na nowy segment elastycznych mocy gazowych, 18 mld zł na ciepłownictwo, a 14 mld zł na magazynowanie energii. Jeżeli zaś chodzi o przeznaczenie reszty środków, wydatki na akwizycje obliczono na 39 mld zł, zaś na realizację opcji rozwojowych - 21 mld zł. Z tego ostatniego 39 proc. przeznaczone będzie na projekty realizowane w modelu taryfowym, a 22 proc. na instalacje z kontraktami różnicowymi.

Z nakładów inwestycyjnych planowanych w obszarze dystrybucji, środki zasilą budżet na rozwój i modernizację sieci energetycznych, skablowanie 10 tys. km sieci dystrybucyjnych, budowę niezależnej sieci łączności LTE450 oraz cyfryzację - m.in. poprzez zastosowanie technologii sztucznej inteligencji, czy instalację liczników zdalnego odczytu u 100% odbiorców.

Wg założeń PGE, minimalny zwrot z inwestycji ma wynieść co najmniej 7,5 proc. wydanej kwoty. Jednak największymi beneficjentami mogą się okazać polskie firmy, obsługujące krajowy łańcuch dostaw; łącznie ok. 150 mld zł trafi na ich konta, co umożliwi wsparcie ich planów długoterminowych, co zapewni im stabilną przyszłość. Do tego, wynik EBITDA Grupy PGE ma wynieść 30 mld zł w 2035 r.

Rozwój odnawialnych źródeł energii

PGE chce kilkukrotnie zwiększyć moce w lądowej energetyce wiatrowej. Zakładane jest osiągnięcie do 2035 r. mocy 4 GW, co oznaczałoby poziom ok. czterokrotnego wzrostu potencjału wytwórczego w tej technologii. Najważniejsze w zakresie OZE mają być jednak jeszcze bardziej przyszłościowe farmy wiatrowe na morzu - ma to bowiem być jeden z kluczowych segmentów działalności PGE. Do 2035 r. planowane jest wybudowanie wspólnie z partnerami farm wiatrowych o mocy co najmniej 4 GW co pozwoli na dostarczenie czystej energii dla 7,5 mln gospodarstw domowych i ograniczenie emisji CO2 o 11 mln ton.

Rozwój tych mocy, podobnie zresztą jak choćby elektrowni fotowoltaicznych (1 GW do 2035 r.), będzie realizowany poprzez nowe inwestycje, czy akwizycje projektów operacyjnych i gotowych do budowy - Grupa PGE przeznaczy na ten cel 85 mld zł, z czego 51 mld zł na rozwój morskiej energetyki wiatrowej, a 34 mld zł na rozwój źródeł odnawialnych na lądzie. Wszystkie wytwórnie odnawialnych źródeł energii, mają w 2035 r. dostarczyć łącznie 28 TWh energii.

Inwestując w odnawialne źródła energii, PGE chce jednocześnie budować nowe elektrownie gazowe. Mają one wspierać system energetyczny w warunkach zmiennej, zależnej pogodowo generacji z elektrowni wiatrowych i fotowoltaicznych. Jak zauważył na konferencji prezes Dariusz Marzec - nie zawsze świeci słońce, i nie zawsze wieje wiatr. Dlatego w momentach kiedy przyroda nie będzie tak łaskawa, OZE będzie wspierane przez nowe elektrownie gazowe o łącznej mocy 10 GW.

Będą też nowe magazyny energii

PGE podkreśla, że będzie to jeden z kluczowych elementów umożliwiających integrację OZE i zwiększenie elastyczności systemu elektroenergetycznego. Planowane jest przeznaczenie 14 mld zł na rozwój tego segmentu do 2035 r. Grupa PGE chce stworzyć nowe, bateryjne magazyny energii o pojemności 8 GWh, zwiększyć pojemność elektrowni szczytowo-pompowych do 10 GWh oraz magazyny ciepła, które mają być zdolne do przyjęcia około 0,5 GWh.

Lokowanie Produktu: PGE
Najnowsze
Aktualizacja: 2025-07-01T14:11:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T13:17:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T11:27:01+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T08:23:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T07:36:00+02:00
Aktualizacja: 2025-07-01T05:14:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T21:51:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T20:22:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T18:12:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T15:53:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T14:41:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T11:04:23+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T10:30:45+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T09:00:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-30T06:27:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T20:17:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T18:23:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T16:59:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T15:47:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T14:10:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T13:11:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T07:57:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T05:33:00+02:00
Aktualizacja: 2025-06-29T04:18:00+02:00